LA COLOCATION

Bienvenue dans cet appartement spacieux de 72,23 m² (loi Carrez) offrant une surface totale de 97,83 m² au sol. Cet espace se compose de 2 chambres, d’une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, d’un salon, d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes. Idéalement situé au 4e et dernier étage d’un immeuble typiquement marseillais, cet appartement permet un accès rapide à la Canebière (moins d’une minute à pied) et se trouve à proximité immédiate d’un arrêt de tramway.

Cette location concerne l’intégralité de l’appartement, ce qui en fait une option idéale pour un groupe d’amis en colocation, une famille, etc. Les locataires seront responsables de leurs abonnements individuels d’électricité, de gaz et d’internet.

Veuillez noter que l’accès à la mezzanine se fait par des escaliers étroits d’environ 60 cm de largeur. La mezzanine, d’une superficie habitable de 1,81 m² et de 27,41 m² au sol, peut être aménagée en bureau selon vos besoins.

LA CHAMBRE

Cet appartement spacieux comprend deux chambres bien aménagées avec:

1. • Lit Double Confortable : Un lit double accueillant pour des nuits paisibles.
   • Espace Bureau : Une table et une chaise sont fournies pour créer un espace dédié au travail ou à l’étude.
   • Placard de Rangement : Un placard intégré pour organiser et ranger vos effets personnels en toute commodité.

Ces chambres offrent un espace confortable et pratique pour se reposer et travailler.

LES PARTIES COMMUNES 

En plus des deux chambres bien équipées, cet appartement dispose de parties communes conviviales pour un confort optimal :

1. Salon Accueillant :
   • Un espace spacieux et chaleureux pour se détendre, équipé pour des moments de convivialité.
2. Salle de Bain Fonctionnelle :
   • Une salle de bains bien aménagée offrant tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens.
3. Toilettes Séparées :
   • WC séparé pour plus de commodité et d’intimité.

Ces espaces communs sont conçus pour offrir confort et praticité aux occupants de l’appartement. Ils viennent compléter les deux chambres, la mezzanine, la cuisine ouverte et constituent des lieux partagés pour se détendre et se préparer au quotidien.

CAPACITE D’ACCUEIL DE LA COLOCATION

La colocation a une capacité de 2 personnes au total, soit 1 personne/chambre (pas de couple)  

LE PROFIL DES COLOCATAIRES

• Étudiant(e) ou jeune actif(ve), respectueux(se) des lieux et du voisinage
• Non-fumeur
• Pas d’animaux
• Nombre d’occupants limité à 1 personne par chambre (pas de couple)

LA LOCALISATION ET LES TRANSPORTS

L’emplacement privilégié offre un accès rapide à divers moyens de transport et à des commodités locales :

• Transport en Commun : Proximité immédiate d’un arrêt de tramway, permettant des déplacements aisés dans la ville.
• Accessibilité : Situé dans le quartier, offrant une proximité avec la Canebière, une artère importante de Marseille, et facilitant ainsi l’accès à divers commerces, restaurants et services.
• Facilité de Déplacement : En raison de sa localisation centrale, l’appartement permet également de rejoindre facilement d’autres quartiers de Marseille, notamment grâce aux réseaux de transport en commun accessibles à proximité.

✔€ LE PRIX ET LES CONDITIONS : 1380€

Le loyer mensuel s’élève à1380 €.

Les locataires seront responsables de leurs abonnements d’électricité, de gaz et d’internet.